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宏观早报20180802

一、近二交易日经济日程

欧美:

时间
国家/区域 事件 预测值 实际值 上期值 去年同期值
2018-8-1
俄罗斯
制造业PMI 2018/07 --
48.1
49.5
52.7
14:00
2018-8-1
意大利
制造业PMI 2018/07 --
51.5
53.3
55.1
15:45
2018-8-1
法国
制造业PMI 2018/07 --
53.3
52.5
54.9
15:50
2018-8-1
德国
制造业PMI 2018/07 --
56.9
55.9
58.1
15:55
2018-8-1
欧盟
欧元区:制造业PMI 2018/07 --
55.1
54.9
56.6
16:00
2018-8-1
英国
制造业PMI 2018/07 --
54
54.4
55.3
16:30
2018-8-1
美国
MBA再融资指数(1990年3月16日=100) 2018/07 --
971.3
988.6
1,361.00
19:00
2018-8-1
美国
MBA购买指数(1990年3月16日=100) 2018/07 --
237.9
245.5
235.4
19:00
2018-8-1
美国
ADP就业人数:环比:季调(%) 2018/07 --
0.2
0.1
0.2
20:15
2018-8-1
美国
ISM:制造业PMI:新订单 2018/07 --
60.2
63.5
60.4
22:00
2018-8-1
美国
建造支出(百万美元) 2018/06 --
1,317,231.00
1,332,177.00
1,241,302.00
22:00
2018-8-1
美国
制造业PMI 2018/07 --
58.1
60.2
56.3
22:00
2018-8-1
美国
ISM:制造业PMI:就业 2018/07 --
56.5
56
55.2
22:00
2018-8-1
美国
ISM:制造业PMI:物价 2018/07 --
73.2
76.8
62
22:00
2018-8-1
美国
Markit制造业PMI:季调 2018/07 --
55.3
55.4
53.3
22:00
2018-8-1
美国
EIA库存周报:商业原油(千桶) 2018/07 --
--
404,937.00
481,888.00
22:30
2018-8-1
美国
EIA库存周报:成品汽油(千桶) 2018/07 --
--
22,628.00
22,834.00
22:30
2018-8-2
美国
美联储FOMC公布利率决议及政策声明
--
--
--
--
2:00
2018-8-2
欧盟
欧盟:PPI:同比(%) 2018/06 --
--
3.6
2.6
17:00
2018-8-2
欧盟
欧元区:PPI:同比(%) 2018/06 --
--
3
2.4
17:00
2018-8-2
欧盟
欧元区:PPI:环比 2018/06 --
--
0.8
-0.2
17:00
2018-8-2
英国
英国央行公布利率决议,会议纪要及通胀报告
--
--
--
--
19:00
2018-8-2
美国
挑战者企业裁员人数 2018/07 --
--
37,202.00
28,307.00
19:30
2018-8-2
美国
持续领取失业金人数:季调(人) 2018/07 --
--
1,745,000.00
1,967,000.00
20:30
2018-8-2
美国
当周初次申请失业金人数:季调(人) 2018/07 --
--
217,000.00
241,000.00
20:30
2018-8-2
美国
MBA30年期抵押贷款固定利率(%) 2018/08 --
--
4.5
3.9
22:00
2018-8-2
美国
全部制造业:新增订单(百万美元) 2018/06 --
--
513,424.00
511,734.00
22:00
2018-8-2
美国
耐用品除运输外订单(修正):环比:季调(%) 2018/06 --
0.4
0.3
0.1
22:00
2018-8-2
美国
全部制造业:新增订单:季调:环比 2018/06 --
--
0.4
3.2
22:00
2018-8-2
美国
全部制造业:新增订单:环比(%) 2018/06 --
--
4.6
9.5
22:00
2018-8-2
美国
耐用品除国防外订单(初值):环比:季调(%) 2018/06 --
1.5
-1.4
6.4
22:00

亚太:

时间
国家/区域 事件 预测值 实际值 上期值 去年同期值
2018-8-1
韩国
CPI:同比(%) 2018/07 --
1.5
1.5
2.3
7:00
2018-8-1
韩国
核心CPI:同比(%) 2018/07 --
1.1
1.2
1.8
7:00
2018-8-1
韩国
CPI:环比(%) 2018/07 --
0.2
-0.2
0.2
7:00
2018-8-1
韩国
核心CPI:环比(%) 2018/07 --
0.1
-0.1
0.2
7:00
2018-8-1
澳大利亚
PMI 2018/07 --
52
57.4
56
7:30
2018-8-1
韩国
制造业PMI 2018/07 --
48.3
49.8
49.1
8:30
2018-8-1
中国台湾
制造业PMI 2018/07 --
53.1
54.5
53.6
8:30
2018-8-1
日本
制造业PMI 2018/07 --
52.3
53
52.1
9:35
2018-8-1
中国
财新制造业PMI 2018/07 --
50.8
51
51.1
9:45
2018-8-1
韩国
出口额:同比(%) 2018/07 --
6.2
-0.2
19.4
10:00
2018-8-1
韩国
贸易差额(千美元) 2018/07 --
7,006,000.00
6,240,386.00
10,223,283.00
10:00
2018-8-1
韩国
进口额:同比(%) 2018/07 --
16.2
10.8
15.7
10:00
2018-8-1
印度
制造业PMI 2018/07 --
52.3
53.1
47.9
13:30
2018-8-1
中国香港
零售总额:同比(%) 2018/06 --
12
12.9
0.1
16:30
2018-8-1
中国香港
零售数量:同比(%) 2018/06 --
9.8
11.5
0.5
16:30
2018-8-2
日本
基础货币:同比(%) 2018/07 --
--
7.4
15.6
7:50
2018-8-2
澳大利亚
商品和服务贸易差额:季调(百万澳元) 2018/06 --
--
827
984
9:30
2018-8-2
泰国
CPI:同比(%) 2018/07 --
--
1.4
0.2
12:00
2018-8-2
泰国
PPI:同比(%) 2018/07 --
2.2
1.8
-1.3
12:00

拉美:

时间
国家/区域 事件 预测值 实际值 上期值 去年同期值
2018-8-3
阿根廷
阿根廷:工业生产指数:同比 2018/06 --
--
-1.2
6.6
3:00

二、今日关注:

房价调控最强烈信号:98次重磅调控,四大一线城市参战(转)

 

上半年各地出台近200次调控举措,查漏补缺严堵各类炒房。在此声势下,无论是公司,还是个人,炒房的美梦被完全打破。

本文来自上海证券报,作者于祥明,原文标题《最强烈信号发出!98次重磅调控,四大一线城市参战,房价还敢涨?》。

为了摁住房价上涨的冲动,中央、各部门、各地可谓煞费苦心。从上到下,短短9天,8次重磅提及房地产调控,史无前例。

今年上半年全国各地出台近200次的房地产调控举措,查漏补缺严堵各类炒房。在此声势下,无论是公司,还是个人,炒房的美梦被完全打破。                       

日前召开的中央政治局会议要求坚决遏制房价上涨,意味着调控将加码。房价不涨,无利可图,请问谁还炒房?!

苏州提前还贷要支付违约金

81日起,在苏州购房者若在5年内提前还房贷,将被要求支付违约金!对此,苏州当地的中行、农行、工行和建行均给予了回复:消息属实,违约金新规将从81日起执行。

(网传疑似建行提前还款客户须知)

按照网传测算公式,违约金=提前还款金额×月利率×6,即提前还10万,违约金2940,提前还100万违约金29400元。

此次苏州部分商业银行关于提前还贷政策给予了规范,和积极执行房地产调控政策有关。虽然没有很正式的文件,但可信度很高。此类政策对于办理贷款的购房者没有影响,而对于一些要置换的或者抛售房产的群体会有一点影响。易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

在苏州二手房市场,贷款未满5年、提前还款的现象十分常见:房东通常需要把手上的房屋贷款结清了,才能够做产权过户。

记者第一时间从北京中介机构了解到,在北京提前还款也是要支付违约金的!但一般合同约定1年内提前还款才需要支付。

所以说,此次苏州把提前还款时间拉长至5年,调控意味十分明显。据分析,此次苏州这样做的重要一点就是防止楼盘套现

从政策内容看,提前还款部分和楼盘套现等做法有关,银行收取提前还款违约金,就是希望形成类似限售的效应,即持有住房的时间会更长。严跃进说。

2017年以来,全国的房贷利率连续上调,从基准利率的八折优惠到上浮20%30%不等。房贷利率持续走高,以求抑制不合理的购房需求。

记者从融360等多家机构了解到,目前北京大部分银行房贷利率都较基准利率上浮15-20%。而其他二三线城市的房贷利率,上浮更为明显,有个别地方的房贷利率上浮甚至达到40%-50%

今年年初时,多数一二线城市首套房商业贷款利率已上浮 10%,提高到基准利率的 1.1 倍,为 5.39%

9天之内 4大一线城市 “秒杀楼市异动

723日的国务院常务会议提出,积极财政政策要更加积极,稳健货币政策要松紧适度。这让房地产圈蠢蠢欲动,一些开发商或地产中介放出房价要上涨的传言,企图引诱一些仍想投机的炒房客上钩。然而,这种企图很快就被摁住

731日,中共中央政治局会议明确表态,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

算下来,短短9天时间,从中央到地方,共计8次提及房地产调控。

中共中央政治局会议消息发出当晚,一位地产公司高管禁不住在朋友圈里感叹:会议给下半年房地产调控政策定了调子,金融放水看来是进不到房地产市场了。

让炒房无利可图

 201610月以来的这轮房地产调控,将北上广深四大一线城市的房价打回原形,今年以来四大一线城市房价走势平稳,虽然炒房几乎无利可图,但炒房之心犹如一个幽灵,仍时时徘徊在各个城市。

北京二手房同比价格从去年10月份起到今年6月份出现了连续9个月负增长,环比也保持了连续9个月的负增长。上海二手房价格也连续8个月出现下跌。

据中国指数研究院统计,今年年上半年十大代表城市(北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都)住房均价累计上涨仅0.98%

在北京寸土寸金的金融街区域调研时,一位中介经理告诉记者,他认识的一位真的炒房客杨华(化名)曾在2015年至2016年的房价疯狂上涨大赚了一笔。在今年3月份全国两会前,杨华又试水出手买了一套(均价在10/平方米左右),豪赌房地产调控政策松动,可谓炒房之心不死。

好在此后,全国以及北京房地产调控政策不但没有放松,而且越来越细,越来越紧。北京还出台了专门针对所谓学区概念销售的定向调控。

记者跟踪调研了解到,虽然随着成交放量该区域房价有所反弹,但考虑到费税、中介费用等交易成本,其炒房收益大幅缩水。